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Krummhörn - Wirdum - Hinte Norden - Aurich - Hesel Moormerland - Leer - Weener - Dollart » Emden

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Objekt-Nr.:	EMD-593
Ort / Region:	26721 Emden-Barenburg
Objekt:	Bungalow
Grundstück:	380 m²
Wohnfläche:	123 m²
Nutzfläche:
Baujahr:	1957
Kaufpreis: *	138.000,--
Beschreibung:	Gepflegter Walmdachbungalow in Klinkerbauweise mit Garage, 123 m² Wohnfläche (insgesamt 185 m² Wohn-/Nutzfläche. Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und großen Dachspeicherraum. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad, Flur, Garderobe, Abstellraum sowie Küche mit Einbaumöbeln. Überdachte Terrasse mit sehr gepflegtem Garten. Der Keller umfasst 3 Räume. Garage mit separatem Eingang.
Ausstattung: Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Schiebetür verbunden. Original-Parkett im Fischgrätmuster, teils bleiverglaste Fenster mit Emder Wappen. Alle Türen in Naturholz.
Lage: Unmittelbare Nähe zu Kanälen, Gymnasium und Nordseehalle. Lebensmittelgeschäfte zu Fuß erreichbar. Ruhige Seitenstraße, 15 Minuten Fußweg zur City, 5 Minuten Fußweg zur Wallanlage. Einer der wenigen freistehenden Bungalows im unmittelbaren Stadtbereich.
Sonstiges: Teilrenovierung in 1995: Neues wärmegedämmtes Dach auf Haus und Garage, komplett neue Kupferdachrinnen, neue Heizung mit Warmwasserspeicher, komplett neuer und verzinkter Gartenzaun, elektrisches Garagentor, Sicherheitsglaskellertür, 2. Garagentür zum Garten, teilweise Erneuerung der E-Anlage.

* zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt. Die Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Abweichungen übernehmen wir nicht. Bei direkten Vertragsverhandlungen mit dem Verkäufer sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Ihnen das Objekt nachgewiesen haben. Entsprechendes gilt auch, wenn Sie unser Angebot an Dritte weiter geben. Bei event. geplanten baulichen Veränderungen oder Nutzungsänderungen durch den Erwerber raten wir grundsätzlich zu einer Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten.