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Krummhörn - Wirdum - Hinte Norden - Aurich - Hesel » Moormerland - Leer - Weener - Dollart Emden

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Objekt-Nr.:	DOL-587
Ort / Region:	26844 Jemgum-Critzum
Objekt:	Das Sielhuus von Coldeborg
Grundstück:	1.310 m²
Wohnfläche:	210 m²
Nutzfläche:	100 m²
Baujahr:	1867
Kaufpreis: *	179.000,--
Beschreibung:	Für Individualisten (und solche, die es werden wollen). Liebhaberobjekt mit eigenem Bootssteg im westlichsten Teil Ostfrieslands: Das Sielhuus von Coldeborg
Lage: Das Sielhuus von Coldeborg gehört zur Samtgemeinde Jemgum im Landkreis Leer ("dem Tor nach Ostfriesland") mit den Orten Jemgum, Midlum, Critzum, Hatzum, Ditzum, Nendorp und Pogum. Gebäude und Grundstück liegen rund 1 km hinter dem Ortsende von Critzum an jener Straße, die an den Dollart und zum malerischen Fischerdorf Ditzum führt. Das Sielhuus von Coldeborg befindet sich direkt hinter dem Emsdeich am so genannten Coldeborger Sieltief. Auf der Ems werden die Ozeanriesen, die in der Meyer-Werft in Papenburg gebaut werden, Richtung Nordsee geführt. Vom Deich aus und vom Obergeschoss des Gebäudes (direkter Deichblick!) kann man dieses Spektakel unmittelbar mitverfolgen. Das Coldeborger Sieltief ist ein Entwässerungskanal, der vom Land in die Ems führt. Das Grundstück liegt unmittelbar an diesem von einem Schilfgürtel gesäumten Kanal und verfügt über einen eigenen, neu angelegten Bootssteg mit dazu gehörender Sitzmöglichkeit im Garten. Wer will, kann in dem Kanal schwimmen, und es gibt auch im Hochsommer keinerlei Geruchsentwicklung durch das Wasser. Von der Straße wird das Grundstück durch einen weiteren kleineren Kanal getrennt. Eine alte Brücke führt zum Haupteingang. Das Grundstück ist 1.310 m² groß und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Auf dem Grundstück befindet sich schöner alter Baumbestand mit Obstbäumen. An der Vorderseite verfügt das Grundstück über einen neu errichteten Holzzaun, an der Sieltiefseite und an der Rückseite bieten weitere, zum Teil ebenfalls neue Zäune Abgrenzung und Sichtschutz.
Das Objekt: Das Sielhuus von Coldeborg bietet auf zwei Etagen rund 210 m² Wohn- und Nutzflêche und ist an ein modernes Kläranlagensystem sowie an das EWE-Erdgasnetz angeschlossen. Es verfügt über einen Vordereingang, einen Hintereingang zur Rückseite des Grundstücks (Deichseite), einen Seiteneingang, der auf die Kanalseite hinaus führt, sowie eine teilbare Klöntür von der Küche hinaus in den Garten. Räume: Insgesamt stehen sechs Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder, eine Küche, ein Wirtschaftsraum, ein Dachboden und zwei verschiedene Keller zur Verfügung.
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